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Objektdaten

3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Kennungi563698
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Etagenzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Jahresnettomiete5.431,80 €
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Wohngeld216,60 €
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985
Etage1
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzkaufpreis8.000,00 €
Personenaufzugnein
Vermietetja
Zustandgepflegt
Wohngeldzusatz textuellalles inklusuve, außer Strom und Telefon bzw. Internet
Einbauküchenein
Balkon/Terrasse Flächeca. 2,10 m²
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
StraßeLange Str. 93
Lage90762 Fürth
Kaufpreis190.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist Vermietet.
Mieteinnahme: 539,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 86,35 €
Reinertrag p.a. 5431,80 €, entspricht einer Rendite von 2,86 %

Ausstattung

Geräumige 3Zi Wohnung. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 2,1 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Ordentliche Mieter, Keine Mietrückstände, pünktliche Mietzahlungen!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.08.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Sperber immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Sperber immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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