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Objektdaten

TOP INVESTMENT ! Objekt komplett vermietete Gewerbeflächen !

Kennungi567170
Objektartsonstige Häuser
Zimmer22
Wohnflächeca. 2.200 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1936
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl32
Zustandgepflegt
Jahresnettomiete180.000,00 €
Letzte Modernisierung1994
Grundstücksflächeca. 6.800 m²
Lage32427 Minden
Kaufpreis3.300.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

RENDITESTARKES SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER LAGE in Minden !!!

Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt
- Büroräume und vermietete Flächen
- vollvermietet - KM ca. € 180.000,- / jährlich
- sehr gute Mieterstruktur
- hochwertige Bauausführung
- strategisch perfekt

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen - Mietverträgen. Zur Zeit wird für eine Fläche ein Mieter gesucht …. aufgrund der sehr guten Lage wird das in absehbarer Zeit erfolgen oder Sie ziehen selbst mit Ihrem Gewerbe in die leerstehende abgeschlossene Etage ein !!

Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht mit allen Angaben öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Gesamt Grundstücksfläche ca. 6.800 qm

Versiegelte Fläche:
- Bebauung 1.000 qm
- SF Pflaster 920 qm
- Rasensteine 760 qm

- begrünte Fläche 1.240 qm

Gewerbefläche insgesamt ca. 2.680 qm

Nutzflächenberechnung - Umbauter Raum: ca. 8.812,940 m3


Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen Wintergarten ähnlichen Charakter.

Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht.

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen - Mietverträgen. Zur Zeit wird für eine Fläche ein Mieter gesucht …. aufgrund der sehr guten Lage wird das in absehbarer Zeit erfolgen oder Sie ziehen selbst mit Ihrem Gewerbe in die leerstehende abgeschlossene Etage ein !!

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 83.000 Einwohnern in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom.

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.

Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück.

Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt.

Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 erreichbar, mit den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482.

Das komplette Anwesen liegt an einer sehr frequentierten Bundesstraße in Minden und ist durch die gute Erreichbarkeit, mit der umliegenden Infrastruktur, eine immer wieder bestens zu vermietende Einnahmequelle.

Energieangaben

0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.01.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1936


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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