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Objektdaten

Solide Kapitalanlage in der Nähe vom Stadtzentrum in Geesthacht

Kennungi575298
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 63 m²
Baujahr1964
Wohngeld184,00 €
Etage4
Kellerflächeca. 15 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Jahresnettomiete6.120,00 €
Gartenflächeca. 2.709 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Barrierefreinein
Etagenzahl4
Vermietetja
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
StraßeBahnstraße 20
Lage21502 Geesthacht
Kaufpreis87.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen wurde 1964 in massiver Bauweise hergestellt. Die Fassade ist verklinkert. Das Haus steht auf einem 2709 m² großem Erbpachtgrundstück. Pro Eingang gibt es 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es gibt aber die Möglichkeit auf Gas umzurüsten. Der Gasanschluss liegt im Haus.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahme beträgt monatlich 510,00 Euro Kaltmiete.
Das Wohngeld beträgt 184,00 im Monat.
Der Gesamteindruck von der Wohnung und dem Haus ist positiv.
Nutzen Sie als Kapitalanleger diese einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen.
Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich von dem architektonisch schönen Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus
+ Eigentumswohnung mit Balkon
+ Küche
+ Bad mit Fenster
+ Kellerraum und Dachbodenraum
+ Kunstofffenster
+ guter Erhaltungszustand
+ Nachtspeicherofen
+ Gasanschluss im Haus vorhanden
+ Parkplätze vor dem Haus

Lage

Es erwartet Sie eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Geesthacht besitzt eine hohe Wohn-und Lebensqualität durch die Nähe zu Hamburg.
Die günstige Lage an der Elbe machen Geesthacht als Standort sehr interessant. Auch die Nähe zu Hamburg und die schnelle Autobahnanbindung machen die Stadt durchaus attraktiv.
Es gibt Kindergärten, Schulen, ein großes Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen wie zum Beispiel das beliebte Freibad.
Durch die nahegelegene Autobahnanbindung sind es nach Hamburg und nach Lüneburg jeweils 30 Kilometer.
Das Haus mit der Eigentumswohnung befindet sich in Geesthacht unweit vom Zentrum. Von hier aus können die Mieter alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichen.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nicht viel e Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können.
Dies ist die Privatsphäre der Mieter, die wir akzeptieren sollten. Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich von den Innenräumen zu überzeugen

Energieangaben

0
200
>400


120.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.02.2027
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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