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Objektdaten

Große Doppelhaushälfte

Kennungi576638
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 210 m²
Baujahr1981
Dachausbauja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 308 m²
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer3
Lage48165 Münster
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und mit viel Charme durchdachte Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie! Errichtet wurde diese im Jahr 1981. Die ca. 210 m² Wohnfläche verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-/ Essbereich, der durch die großen Fensterfronten sehr hell und wohnlich ist. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Garten ist stilvoll angelegt. Die großzügige, liebevoll angelegte Terrasse enthält eine Überdachung die regelrecht zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei toll geschnittene Zimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon. Insgesamt 7 Räume die sich vielfältig nutzen lassen. Das Dachgeschoss überzeugt ebenfalls durch eine weitere intelligente Grundrissgestaltung mit Zugang zur Sauna.
Darüber hinaus befindet sich ein ausbaufähiger Spitzboden in der tollen Immobilie.
Der ausgebaute Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte, Hobbys oder auch als Wasch- bzw. Bügelraum. Eine geräumige Garage ergänzt dieses Angebot. Es ist zu betonen, dass das gesamte Haus sowohl von einer Familie als auch von zwei Familien, bis hin zu "drei Parteien" nutzbar ist.



Ausstattung

Es erwartet Sie eine sehr gute und gepflegte Ausstattung. Moderne Bäder, großer ausgebauter Keller, Kaminofen, Sauna, überdachte Terrasse, kleiner Garten und Fenster mit Doppelisolierverglasung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale.
Aktuell ist das Haus noch bis zum 30.04.18 vermietet.


Lage

Der wunderschöne Stadtteil Münster Hiltrup entwickelte sich auf Grund der hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohngebiete . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmeile „Marktallee“ ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das renommierte Herz-Jesu-Krankenhaus sichergestellt. Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See!







Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert129.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis26.02.2028
Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch DSEP Deutsche Stiftung für Eigenheim- und Pflegeimmobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch DSEP Deutsche Stiftung für Eigenheim- und Pflegeimmobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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