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Objektdaten

Luxusvilla "Vista Mar y Golf"

Kennungi586493
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 500 m²
Baujahr2018
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone/Terrassen3
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 300 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage07180 Nova Santa Ponsa
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Unsere Villa Vista Mar y Golf befindet sich in exponierter Lage in Nova Santa Ponsa. Diese Lage bietet nicht nur traumhaftschöne Aussichten, vom Meer- bis zum Golfplatzblick, sondern auch eine exclusive Nachbarschaft. Interessant dabei ist auch, dass die gesamte Nachbarschaft bereits erstellt wurde und man einerseits die Ruhe genießen kann. Andererseits aber auch nur kurze Wege zur hochklassigen Gastronomie, oder Einkaufmöglichkeiten vorfindet. Diese Lage garantiert Ihnen eine ganzjährige Nutzbarkeit.
Im Kern wurde das Haus 1998 fertiggestellt und befand sich in einem hervorragenden Zustand. Nach heutigen Bedürfnissen erfüllte es aber nicht mehr alle Ansprüche. Nun sanieren wir dieses Anwesen vom Grund auf und entwickeln daraus ein Villa, die Ihresgleichen sucht. Aus einer Villa mit Spitzdach entwicklen wir nun eine Villa mit einer Dachterasse, auf der wir ca. 200 m² nutzbare Fläche erstellen. Auf dieser Dachterrasse befindet sich ebenso eine Sommerküche mit allen Einbauten, um nicht nur die Sonne in vollen Zügen zu genießen, sondern auch bis weit nach Sonnenuntergang sich zu bekochen und die mediterrane lebensart zu genießen. Des Weiteren errichten wir einen vorinstallierten Anschluß für ein Jacuzzi und auch Pergolabeschattungen.
Darunter im OG der Villa befindet sich die Hauptwohnebene auf ca. 240 m². Hier befindet die große Lounge, bestehend aus dem gesamten Wohn/Essbereich mit einer luxuriösen Küchte der Firma Leicht in einem Wert von 50.000,-€, die Bibliothek und der großzügige Master bedroom mit offenem Bad ensuite und großer Ankleide. Ein zusätzlicher Vorratsraum und das gäste WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im EG befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Eines davon ebenfalls mit großem Bad ensuite. Hier im EG betritt man nun die Villa Vista Mar y Golf durch ein großzügiges Portal in eine offene Halle und findet direkt eine Licht durchflutete Villa vor und stellt den Lifestyle in den Mittelpunkt, den man hier das ganze Jahr genießen kann. Eine verglaste Bodega zur linken, gegenüber eine offen gestalltete Treppe hoch bis auf die Dachterasse und einen verglasten Wellnessbereich. Im Auge der Treppe befindet sich der gläserne Aufzug, der bis ins Obergeschoss reicht. Die gesamte Villa wird mir erstklassigen Materialien ausgestattet. Die Böden in Creme farbigen Naturstein, der aufgrund seiner Beschaffenheit einen edlen und stylischen Eindruck hinterlässt. Alle Innentüren werden maßgefertigt und deckenhoch in geschlieffener Eiche erstellt. Ebenfalls verwenden wir dieses erstklassige Material für alle Kleidereinbauschränke, sowie Ankleiden. Die Fenster werden von der Firma Schüko geliefert und montiert. Auch hier werden wir ca. 90% der Fenster bodentief und deckenhoch verbauen. Partiell runden wir das Farbkonzept mit Natursteinverkleideten Elementen ab.
Auch die Technik entspricht höchsten Ansprüchen. Wir verwenden keinerlei fossile Brennstoffe und statten die gasamte Villa mit Fußbodenheizung über Lufwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik aus. Zusätzlich ebenfalls eine Klimaanlage, die sich zum kühlen und wärmen anbietet. Aufgrund der hervorragenden Dämmung erreichen wir hier den Status eines Passivhauses.
Der Gartebereich vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe. Hier haben wir uns für einen selbstreinigenden Salzwasserpool entschieden, der in mediterranen Pflanzen eingebettet wird.

Energieangaben

B


EnergieeffizienzklasseB
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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