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Objektdaten

HERMSDORF:-3-Familienhaus mit Wohnrecht auf teilbarem Grundstück

Kennung 5337
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 210 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1927
Grundstücksflächeca. 1.199 m²
Lage13467 Berlin
Kaufpreis500.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus in guter Hermsdorfer Lage der Umstände geschuldet günstig zu verkaufen.
Das Grundstück ist teilbar und kann wie in der Nachbarschaft nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden.

Das angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 1.199m2 großen Grundstück in begehrter Südausrichtung mit

- 2 Nebengelassen (Gerätehaus+Gartenhaus)
- Pool
- Wintergarten
- angeschlossene Terrasse

Die Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 75m2 mit lebenslangen Wohnrecht), im ersten Obergeschoss ebenfalls ca. 75m2 Wfl. entkernt, im Dachgeschoss ca. 60m2 Wohnfläche (vermietet).
Das Haus ist voll unterkellert nebst innenliegender Garage. Es besteht die Notwendigkeit von Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in allen Einheiten.

Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung befeuert. Die Heizung muß vermutlich in den kommenden Jahren erneuert werden.

Lage

Hermsdorf zählt als Ortsteil zum Bezirk Reinickendorf.
Hermsdorf gilt als sehr beliebte Wohnlage für Familien. Die Umgebung kennzeichnet sich durch Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.
Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch auch sehr zentralen Lage in direkter Waldrandlage.

Verkehrstechnisch ist man hier gut angebunden, über die 5 PKW-Minuten entfernte Stadtautobahn (A100) oder über die Auffahrt Stolpe auf den Berliner Ring.
Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten den S-Bahnhof Hermsdorf sowie verschiedene Buslinien am Hermsdorfer Damm, die in alle Richtungen fahren.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in der nahe liegenden Heinsestrasse und dessen Umgebung.

Bebaubarkeit

§34 wie Nachbarschaftsbebauung

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1927

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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