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Objektdaten

*** Citylage - Hell - Platz - Balkon *** Konz-City

Kennungi590996
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 64 m²
Etagenzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 5 m²
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Personenaufzugja
Baujahr1984
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage54329 Konz
Kaufpreis139.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schicke Eigentumswohnung, gelegen im direkten sowie beliebten Zentrum von Konz. Hier verteilen sich auf - ideal geschnittenen - ca. 64 m² neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafraum, eine moderne Küche sowie ein Vollbad.

Die liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich im bequemen 1.OG und ist auch samt schweren Einkäufen einfach mit dem Fahrstuhl erreichbar. Treten Sie ein, der Eingangs-/Flurbereich lädt ein durch Platz, problemfrei können Sie hier Garderobe und Kommoden platzieren.

Der Wohnraum im Gesamten hat einen unwahrscheinlich intensiven Lichteinfall, große Fensterelemente (Isolierverglasung) tragen hier das ihre dazu bei. Eine attraktive Big-Nische bietet sich ideal für eine Essecke an. Ein direkter Zugang zum gemütlichen „Balkönchen“ schafft Flexibilität mit Abendsonne.

Direkt angebunden ist die Küche, architektonisch ausgeklügelt hier die Küchenplanung, zwei Seiten Arbeitsfläche. Das Vollbad ist mit einer Wannen-/ Duschkombination, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Der Schlafraum ist wie alle Räumlichkeiten in diesem repräsentativen Eigenheim großzügig geschnitten, selbst große Schränke finden hier Ihren Platz. Zudem gibt es in dem Gesamtgebäude einen zur Wohnung gehörenden und abschließbaren Kellerteil sowie einen separaten Trockenraum.

Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem Telefonat und /oder einer Wohnungsbesichtigung. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage samt Telefonnummer. Das Team von Braunfels Immobilien & Home Staging freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Nische

Lage

Wo die Saar ca. 8km von Trier entfernt in die Mosel mündet, liegt die ehemalige Kaiser-Sommer-Residenz Konz mit seinen ca. 18.200 Einwohnern.

Mit der Entwicklung der Eisenbahn konnte Konz von seiner verkehrsgünstigen Lage profitieren. Die Linien von Saarbrücken, Metz, Luxemburg und aus dem Sauertal treffen sich hier mit der Verbindung nach Trier, Eisenbahnbrücken überspannen Mosel und Saar. Die Bahnhöfe und Haltepunkte in Konz liegen an Obermosel-, der Saarstrecke sowie der Trierer Weststrecke.

Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419 sowie an weiteren Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen.

Konz bietet sich an als Ausgangspunkt für die Besuche des Saartals und der Obermosel, des Sauertals und des grenznahen Großherzogtums Luxemburg(15km), mit Bahn, Auto, Schiff oder Fahrrad über die attraktiven Mosel- und Saarradwege. Der Freizeitwert der Stadt Konz ist zudem hoch durch über 120 aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sportboothafen , ein Freilichtmuseum, ein Hallenbad, ausgezeichnete Wanderwege und ein breit gefächertes Gastronomiespektrum. Konz ist anerkannter Fremdenverkehrsort.

Besonders die Konzer Stadtteile im " Tälchen" sind geprägt vom Weinbau mit bekannten Weinlagen und einladenden Weinstuben.

Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Seniorenzentren, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium. Selbstverständlich findet man in Konz die Stadtbibliothek und die Volkshochschule.


Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis13.12.2027
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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