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Objektdaten

HOHEN NEUENDORF: Komplette Praxisetage/ Büroeinheit im Erdgeschoß in zentraler Lage

Kennung 5340
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 151 m²
Verkaufsflächeca. 151 m²
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Warmmiete2.213,00 €
Nebenkosten250,00 €
Etage0
Lage16540 Hohen Neuendorf
Miete zzgl. NK1.963,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Räume umfassen das gesamte Erdgeschoss des gepglegten Hauses und wurden bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Zur Strasse hin gibt es neben dem großen Eingangsbereich 3 weitere, miteinander verbundene, gleich geschnittene Räume. Alle haben große Fensterflächen, wobei sie selbst bei kompletten Sichtschutz sehr viel Tageslicht bekommen. Auf der Hofseite befinden sich drei Zimmer, sowie die beiden WC’s. Eine kleine innenliegende Technikkammer mit Wasser-und Eletroanschlüssen, einschließlich Drehstrom, gehört ebenfalls noch zum komplett gefliesten Erdgeschoss.
Die Fußböden sind komplett gefliest.

Bei Bedarf können im Keller Flächen bis zu ca. 76,3m2 hinzugemietet werden.

Lage

Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand (Bezirk Berlin- Reinickendorf) liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und
Stolpe. Der Ort ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen und dennoch sind Sie in 30 Fahrminuten am
Kurfürstendamm.
Sehr gute Verkehrsanbindung: B 96, B 96a, Autobahnanschluss, Busse und S-Bahn (S1+S8). Fahrzeit in
die Berliner City ca. 30 Min. Gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
Hoher Freizeitwert: grüne Umgebung und Seen, Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen, Badeseen usw.
Im angrenzenden Berliner Villenviertel Frohnau, rund um den Ludolfinger und Zeltinger Platz, finden Sie zudem ein hochwertiges Warenangebot, sowie schicke Cafés und
Restaurants.
Der kleine gewachsene Ortsteil Stolpe - Dorf verbindet einige positive Eigenschaften, die ihn so beliebt machen:
- die Nähe zur Stadtautobahn
- Nähe zum Golfplatz und Reiterhof "Gut Stolpe"
- Kombination aus sonnigen Neubauten und urigem alten Dorfkern, mit Anger und typischen Gaststätten.
-alte Dorfkirche mit stimmungsvollen Konzerten Autobahnauffahrt Stolpe ca. 1,5 km entfernt Bushaltestelle ca. 800m entfernt
- Zubringer zum S-Bhf. Hohen Neuendorf Kita ca. 800m entfernt

Energieangaben

Baujahr1996

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Laufzeit von mind. 1 Jahr eine Provision von 2 Nettokaltmieten, für einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 2 Jahren eine Provision von 3 Nettokaltmieten zuzüglich MWSt.
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