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Objektdaten

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Dresden-Coschütz

Kennungi601548
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Etage3
Stellplatzanzahl1
Wohngeld216,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Jahresnettomiete5.751,00 €
Kellerja
Letzte Modernisierung2006
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandsaniert
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Lage01189 Dresden
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1938 errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. Hierbei wurden die Elektrik, Fußböden, Fenster, Heizung, Dach, Fassade und Türen erneuert. Darüber hinaus wurden rückseitig Balkone angebracht, die den Wohnkomfort der Bewohner deutlich erhöhen. Dank der 6 Außenstellplätze im gepflasterten Hofbereich, welche den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind, findet auch der Pkw seinen Platz ohne lange Parkplatzsuche. Ein kleiner Spielplatz auf der Grünfläche hinter dem Haus bietet auch den kleineren Bewohnern viele Spielmöglichkeiten.
Die Teilung nach WEG erfolgte erst 2016. Da die Wohnung an die derzeitigen Mieter bereits seit 2006 vermietet ist, besteht für diese ein Vorkaufsrecht, von welchem die Mieter jedoch keinen Gebrauch machen wollen.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ausgestattet mit 71m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, einem großen, vom Wohnzimmer abgehenden Balkon mit südöstlicher Ausrichtung sowie einem hochwertig gefliesten Tageslichtbad mit Dusche lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf halber Treppe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich.
Lange Mietzeiten der derzeitigen Hausbewohner bestätigen, dass es sich um einen Ort zum Wohlfühlen handelt.

Lage

Die Wohnung ist im schönen Stadtteil Coschütz/ Gittersee gelegen und ist eine wichtige Verbindung nach Freital. Coschütz/ Gittersee gehört zum Ortsamt Plauen und befindet sich im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung, den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. So befindet sich die nächste Bushaltestelle der Buslinien 66 und 366 in etwa 100m Entfernung. Die nächste Bahnhaltestelle der Linien 3 und 8 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und etwa 300m entfernt. Die Autobahn A17, welche nach Prag und zur weiterführenden A4 führt, ist etwa 3km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis31.01.2025
Baujahr1938
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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