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Objektdaten

Für Eigennutzer - Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 20m² Dachterrasse mit Blick !

Kennungi606415
ObjektartWohnungen
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 107 m²
Einbaukücheja
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl3
Gäste-WCja
Kellerja
Zustandneuwertig
Baujahr1910
Garagenanzahl2
Etage2
Letzte Modernisierung0
Wohngeld190,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
BezugsterminVoraussichtlich Januar/ Februar 2019
Lage01728 Bannewitz
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfektion trifft Ihr neues Zuhause! Mit dieser luxuriös ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung in Goppeln wird Wohnen zum Genuss!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 2004 umfassend kernsaniert wurde. Hierbei wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Weitere Modernisierungen und Erneuerungen innerhalb der Wohnung fanden zwischen 2013 und 2015 statt, wodurch Ihr neues Zuhause den Charakter eines Neubaus erhielt.
Zur WEG gehören insgesamt drei Etagenwohnungen. Separat nutzbare Kellerabteile bieten jedem Bewohner zusätzlichen Stauraum. Per Sondernutzungsrecht wurden zudem jeder Wohnung Fahrzeugstellplätze zugeordnet. Ihr(e) Pkw(s) finden ihren Platz in der zur Wohnung gehörenden Doppelgarage, deren Sectionaltor mit einer Fernbedienung gesteuert wird.

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt! Ihr neues Zuhause wartet mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung auf. Ein gut durchdachter Grundriss ergänzt diese.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zentralen, hellen Flur, von welchem aus Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich betreten. Ein moderner Kamin mit drei Glaswänden sorgt hier für ein wohliges Flair. Die offene Küche schließt sich an das Wohnzimmer an. Mit Granitarbeitsplatten, einer Keramikspüle und Premiumgeräten der Marken Bosch, Berbel und Siemens ausgestattet, lassen sich hier vergnügliche Kochstunden verbringen. Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der großzügige, über 20 m² große Terrassenbalkon. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie hier nahezu zu jeder Tageszeit ausgiebig Sonne tanken. Sollten Sie dann doch einmal auf der Suche nach einem schattigen Plätzchen sein, können Sie einfach die über eine Fernbedienung steuerbare, elektrische Markulixmarkise mit Schattenplus ausfahren und weiterhin den Blick auf den gegenüberliegenden, grünen Klostergarten genießen.
Ebenfalls vom zentralen Flur aus erreichbar sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Gäste-WC und das Tageslichtbad, welche beide mit großformatigen, schwarzen Granitplatten ausgestattet sind. Auch hier wurde eine hochwertige Premiumausstattung der Marke Duravit Stark/ Axor Stark verbaut. Ob es ein entspannendes Schaumbad oder eine erfrischende Dusche in der mit einer extra flachen Duschtasse mit Antirutschbeschichtung und einer fugenfreien Wandverkleidung mit ganzseitigen Keramikplatten ausgestatteten Duschanlage sein soll, entscheiden Sie selbst. Für Staurraum innerhalb der Wohnung sorgen zudem zwei Abstellräume. Der größere der Abstellräume (ca. 6 m²) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einem Fenster ausgestattet.
In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde hochwertiges HARO-Laminat im Fliesendesign verlegt. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und den sonnen-reflektierenden Plissees an allen Fenstern können Sie jeden Raum nach den eigenen Wünschen temperieren. Deckenspots mit moderner LED-Technik halten den Jahresstromverbrauch der Wohnung auf einem Minimum (ca. 1.300 kWh). Viele Design-Elemente ergänzen die Ausstattung!

Lage

Die Wohnung ist im Ortskern von Goppeln gelegen, welches zur Gemeinde Bannewitz gehört. Dank der Lage an einer nicht durchführenden Straße profitieren Sie von einer besonders ruhigen Lage. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. So erreichen Sie die A17 in nur 3 Autominuten. Das Zentrum Dresdens ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinie 75 ermöglicht ferner eine Direktverbindung von Goppeln bis zum Pirnaischen Platz in Dresden. Weitere Anbindungen an das Umland sind durch den RVD 351 und 353 gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem im 10 Minuten entfernten Kaufpark Nickern.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis08.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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