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Objektdaten

Moderne Villa in sonniger Toplage/ Kernsaniert Jahr 2000

Kennungi607495
ObjektartVilla
Zimmer11
Wohnflächeca. 331 m²
Garagenanzahl2
Anzahl separater WCs2
Stellplatzanzahl3
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr2000
Anzahl Balkone/Terrassen4
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.252 m²
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage75323 Bad Wildbad
Kaufpreis1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die stilvolle und geräumige Villa liegt in einem ruhigen und angesehenen Viertel von Bad Wildbad, dem Herzstück des nördlichen Schwarzwalds. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Der liebevoll gestaltete Garten bietet bei jedem Sonnenstand schattige und sonnige Plätze zum Verweilen.

Das exquisite Design des Hauses erfüllt höchste Ansprüche und prägt die lichtdurchfluteten Innenräume. Hier kann man das Wohnen genießen.
Bei der Gestaltung der Villa wurden die Materialien mit großer Sorgfalt ausgewählt, das sind beste Voraussetzungen für ein Wohnen mit Stil und Komfort. Von allen Fenstern und Terrassen haben sie einen herrlichen Blick in den großen Garten und zum nahe gelegenen Wald.

Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und einer Bibliothek hat einen eigenen Zugang zum Garten. Eine moderne und voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Außensauna und drei Sonnenterrassen lassen keine Wünsche offen.

Für 3 Pkws ist in der Hofeinfahrt Platz, in die große Garage passen weitere 2 Pkws.

Ausstattung

- Offener Kamin
- Außensauna
- Exklusive Küche
- Ankleide Zimmer
- Frei stehende Spa-Dusche
- Garage für 2 Pkws
- 3 Sonnenterrassen
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Gästezimmer
- Weinkeller
- Photovoltaikanlage (11/2013)
- Gartenhaus

Lage

Die Lage gehört zu den besten in der Region. Ziele wie Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. In der Siedlung gibt es keinen Durchgangsverkehr und der nahe Wald liefert bei Sommerhitze kühle und frische Luft.
Im Ort ist alles für ein modernes Leben auf kurzen Wegen erreichbar:
Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Lebensmittelgeschäfte und das berühmte Palais Thermal.
Für den Sport gibt es zahlreiche Angebote im Ort und der Region wie Wandern, Tennis, Golf, Paragliding, Mountainbiking und gespurte Loipen für den Skilanglauf. Für alle Altersgruppen ist etwas dabei.

Energieangaben

0
200
>400


102.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert102.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis14.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Keller akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Keller erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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