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Objektdaten

Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Dachloggia und vielen Extras

Kennungi609688
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 89 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1994
Bezugsterminnach Vereinbarung
Vermietetja
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld220,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HaustiereNein
Einbaukücheja
Etagenzahl2
Barrierefreinein
Etage2
Jahresnettomiete8.880,00 €
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete980,00 €
Lage72144 Dußlingen
Kaufpreis280.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit vielen Extras, in einem Haus mit nur 5 Wohnungen. Dachloggia, großer Bühnenraum, XXL-Kellerraum, zwei Autoabstellplätze, eine hochwertige Einbauküche, sowie eine besondere Holzdecke im Wohnbereich werten diese Wohnung auf. Aufgrund der attraktiven Mieteinnahmen - der 2. Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden - eignet sich diese Wohnung auch für
Kapitalanleger.

Ausstattung

Dachloggia mit Markise und leichter Überdachung.
Bodenbeläge: in der Küche, dem WC, dem Bad und Flur Fliesenboden.
Im Wohnraum Parkettboden; die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Einbauküche ist mit E-Geräten. Praktisch ein zweites, separates WC mit Fenster!
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, verglaster Dusche, Waschbecken mit Unterschrank einem WC u. dem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Vom Essplatz bzw. vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Loggia.
Die Waschmaschine wird in der im UG befindlichen Waschküche, mit Platz zum Trocknen, aufgestellt.
Ein übergroßer, abgeschlossener Kellerraum, ist eine angenehme Ergänzung.
Bequem sind auch die zwei nebeneinanderliegenden Autoabstellplätze gleich neben dem Hauseingang. Derzeit ist nur ein Stellplatz mitvermietet und in der monatlichen Mieteinnahme beinhaltet.

Lage

Die günstige Lage mit guten Verbindungen in alle Richtungen macht Dusslingen zu einem attraktiven Standort.
Der nahe Bahnhof, zu Fuß 5 Minuten sowie der direkte Anschluss an die Bundesstraße B27 gewährleisten beste Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Dazu gehört natürlich eine umfassende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Bücherei, Arztpraxen, Apotheke sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Energieangaben

0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.05.2019
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilienbüro Helmut Jentz akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilienbüro Helmut Jentz erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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