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Objektdaten

KONRADSHÖHE: Einfamilienhaus nahe Wald und Wasser gelegen

Kennung 5350
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1939
HeizungsartÖl-Heizung
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 680 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage13505 Berlin
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 680 m2 großen, gewachsenen Grundstück wurde das Einfamilienhaus im Jahre 1939 in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück wird von einem Gärtner gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über Obstbäume und -sträucher, sowie einer großen Rasenfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches zur Zeit als Abstellmöglickeit dient, aber auch zu Wohnzwecken wieder reaktiviert werden könnte.

Für das dahinter befindliche Haus wird eine Geh-Weg und Leitungsrecht eingetragen.

Das Haus wurde zuletzt von einer alten Dame bewohnt. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Folgende Raumaufteilung findet man vor:

Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Eßzimmer
Küche
Badezimmer

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Wannenbad

Spitzboden

Keller:
Öltank mit Heizung
Abstellräume
Waschkeller

Angeschlossen an das Haus ist
eine Garage
sowie ein weiterer Abstellraum

Ausstattung

Massives Einfamilienhaus
zweigeschossig
voll unterkellert
Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und Wanne
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Neue Ölheizung
Zentralheizung

Lage

Das Haus befindet sich in Reinickendorfs Ortsteil Konradshöhe in einer ruhigen Wohnstraße in idyllischer Lage direkt am Waldrand des Tegeler Forstes gelegen.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergärten in fußläufig erreichbarer Nähe.
Mit dem in einer Minute zu Fuß erreichbaren Bus kommt man in 10 Minuten nach Tegel und nach weiteren 20 Minuten in die Innenstadt. Die Stadtautobahn erreicht man mit dem Auto ebenfalls nach ca. 10Minuten.

Konradshöhe ist mit viel Wasser und Wald umgeben und gilt als einer der Luftkurorte Berlins mit sehr hohem Naherholungsfaktor.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert277.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr1939
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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