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Objektdaten

Ruhig im Grünen von Beilstein: gemütliche 2,5-/ 3-Zi. Wohnung mit Gartenterrasse und Außenstellplatz

Kennungi623759
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 62,56 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl4
Wohngeld317,82 €
Gartenflächeca. 18,10 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbauküchenein
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugstermin01.09.2018
Baujahr1993
Etage0
Lage71717 Beilstein
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Ruhig im Grünen von Beilstein: gemütliche 2,5-/ 3-Zi. Wohnung mit Gartenterrasse und Außenstellplatz


Besichtigungen vor Ort nur nach individueller Terminvereinbarung. Schicken Sie uns bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschten Besichtigungstermin
Vielen Dank! Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten und in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details und einem Exposé.

Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2,5- bis 3-Zimmer Untergeschoss-Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Südost-Terrasse und Gartenanteil. Die Gartenterasse grenzt an die höher gelegene Stellplätze und bietet dadurch angenehme Privatsphäre. Praktischer Grundriss mit ca. 62,56 m² Wohnfläche mit ausgewogenem Verhältnis zwischen den Räumen und der Flurfläche mit der flexibler Option zum Umbau nach Ihren Wünschen: entweder zu 3-Zimmern mit offener Küche oder zu 2,5-Zimmern mit separater Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und mit hellen Fliesen raumhoch verkleidet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Waschküche, die ebenso über einen Trockenraum verfügt. Die ganze Wohnung ist mit hellen Fliesen verlegt, lediglich in den Zimmern wurden die alten Bodenbelege bereits entfernt und können vom künftigen Eigentümer nach Wunsch neu verlegt werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Außenstellplatz dazu.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von Qualitäten dieser Immobilie. Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Ausstattung

Zustand: gepflegt, teilw. renov. bedürftig (Bodenbeläge)
Bauart: massiv
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 62,56 m²
Zimmer: 3,0 (Umbau auf 2,5 Zimmer möglich)
Etage: Untergeschoss
Wohneinheiten: 5
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Küche Bad), Zimmer ohne Bodenbelag
Bad/WC: TGL-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Balkon/ Terrasse: SO-Terrasse/ Garten (ca. 25 m²)
Fenster: isoliervergl. Holzfenster (1993)
Rollläden: Kunststoff
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (1993)
TV-Empfang: SAT
EBK: keine
Parkierungssituation: 1x Außenstellplatz
Energieverbrauch: 100,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab 01.09.2018
Hausgeld: 317,82 € - davon 208,80 € umlagefähig
Anteilige Rücklagen: 7.203,61 € (zum 31.01.2017)
Kaufpreis: 159.000,00 € all inkl.
Provision: provisionsfrei!

Lage

Beilstein ist ein Weinstädtchen im Landkreis Heilbronn, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Wohngebiet liegt unweit an der Autobahn A81, die in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen ist. Stuttgart liegt ca. 40 km südlich entfernt, Ludwigsburg nur ca. 25 km und etwa 18 km weiter im Norden befindet sichHeilbronn. Eine ruhige und grüne Randlage von Beilstein, trotzdem ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar. Beilstein bietet eine Haupt- und Grundschule, ein Gymnasium sowie zwei Kindergärten an. Zum entspannen lädt ein Mineralhallenbad ein. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m vom Haus entfernt, mit dem Bus erreichen Sie die nächste S-Bahn-Haltestelle in ca. 50 min in Marbach am Neckar. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart, und Backnang weiterfahren oder mit dem Regionalzug in Richtung Heilbronn. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines ruhigen Fünffamilienhauses, umrandet von einer Terasse mit Garten, weiter hinten befinden sich die Stellplätze.

Energieangaben

0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert100 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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