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Objektdaten

Schönes Anwesen zum Leben und Arbeiten in ruhiger Wohnlage

Kennungi628553
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8.5
Wohnflächeca. 315 m²
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 1.252 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen3
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1992
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Einbaukücheja
Garagenanzahl3
StellplatztypGarage
Lage66701 Beckingen
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schmuckstück in ruhiger Wohnlage

In bevorzugter Wohnlage von Beckingen-Düppenweiler befindet sich dieses 1992 erbaute Einfamilienhaus mit zusätzlich flexibel nutzbarer Einheit im Souterrain.

Mit exklusiver Ausstattung auf einem Grundstück von insgesamt 1.252 m² mit einem nach hinten unverbaubarem Blick ins Grüne.

Gut durchdachte Details im ganzen Haus erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und lassen es an nichts fehlen.

Auf eine Wohnfläche von 315 m²verteilen sich 8,5 hochwertig ausgestattete Zimmer mit 2(3) Bädern, 2 Gäste WC, Sauna, Abstellräume/HWR, Dreifachgarage.

WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach wäre hier möglich, ebenso aber auch als Nutzung für die Mehrgeneration.

Aufteilung:
EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur nach Süden ausgerichteten mediterranen Terrasse mit Markise,Küche mit Abstellraum, Zugang zu der rückwärtigen Terrasse mit ebenerdigem Ausgang in den modern angelegten Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Arbeitszimmer, Gäste WC sowie Diele.
Wohnfläche EG = 135 m²

DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Elternbad mit Badewanne/Whirlpool und Dusche, 2 Kinderzimmer, Kinderbad mit verstellbarem Waschbecken für die Kleinen und Dusche,Diele Balkon
Wohnfläche DG =120 m²

Souterrain: Mit eigenem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Hobbyraum, Weinkeller sowie
Saunabereich mit Dusche und Badewanne
Wohnfläche Souterrain = 140 m²

Garage mit 3 großzügigen Außenstellplätzen mit direktem Zugang zum Souterrain.

Garten: neu angelegter Garten mit Gartenhaus und Gartenpavillon für Ihre nächste Grillparty!

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kaminofen im Erdgeschoss
10.0000 ltr. Öltank mit Außenbereich mit regelmäßiger Wartung
Saunaraum mit Freifläche
elektrische Rolladentechnik
Videotürsprechanlage
Alarmssystem mit Bewegungsmelder
Eingangstüren mit Codesystem zu öffnen
Badewanne mit Whirlpool und Blick in den beleuchteten Turm,
Schmutzwäscheableitung direkt zum HWR mit Waschmaschine,
integrierte Deckenbeleuchtungen
u.v.m.

Lage

Düppenweiler ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Düppenweiler eine eigenständige Gemeinde. Düppenweiler ist der flächenmäßig größte Gemeindebezirk von Beckingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ein Seniorenheim.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert165.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis10.01.2028
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Regine Guss Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Regine Guss Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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