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Objektdaten

Geschmackvoll modernisiertes EFH - mit tollen Extras

Kennungi631482
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Zustandmodernisiert
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 295 m²
Lage06366 Köthen
Kaufpreis130.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für Sie und Ihre Familie !
Dieses verfügbare EFRH wurde komplett saniert und befindet sich nähe Stadtkern. Mit einer Wohnfläche von ca 110 m² und 4 Zimmern, sowie anderen Räumlichkeiten bietet Ihnen dieses Haus genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im EG befindet sich ein kleiner vermieteter Gewerberaum und eine Durchfahrt zum Grundstück. Im OG gelangt man von der Diele aus in ein kleines Gäste-WC und ins Wohnzimmer, sowie einen weiteren Raum, z.B. Schlafzimmer. Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein Saunabereich mit moderner Dusche.
Das DG hat 2 weitere Zimmer und einen offenen Küchenbereich mit EBK.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wannenbad. In einem Zimmer gibt es einen Kaminanschluss mit einem vorhandenen Kaminofen.
Zusätzlich könnte man den Spitzboden noch als Schlaf-Oase oder anderweitig nutzen.
Das Dach wurde mit 25 cm Dämmstoff gedämmt und ist somit gut nutzbar.
Geheizt wird mit einer Gasheiztherme, zusätzlich kann der Kamin im DG genutzt werden. Ein weitere Kaminanschluss befindet sich auf der Wohnebene im OG. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat versehen, im Bad sind moderne Fliesen an Wand und Fußboden. Ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben dem Wannenbad.
Hinter der Durchfahrt im EG ist ein gepflasterter Hof und angrenzend der Garten.


Ausstattung

gedämmte Dachfläche- Ziegeldach, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, moderne Innentüren mit Glasausschnitt, massive Holztreppe, hochwertige Ausstattungsmaterialien, Gasheizung, 2 Kaminanschlüsse, Kaminofen, Wannenbad, Sauna und Dusche, Gäste-WC

Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich in guter Stadtlage von Köthen.
Das Stadtzentrum sowie Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als „Bachstadt“ bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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