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Objektdaten

Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage

Kennungi646528
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 180 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartElektro-Heizung
Garagenanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Baujahr1965
Grundstücksflächeca. 600 m²
Anzahl Badezimmer3
Lage94269 Rinchnach
Kaufpreis199.900,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen sonnigen Grundstück in einer ruhig gelegenen Ortschaft in der
Nähe der Stadt Regen. An diesem Einfamilienhaus wurde bereits teilweise mit der Renovierung begonnen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich vor, der durch einen Holzofen mit wohltuender Wärme versorgt wird.
Die Küche grenzt an den Wohnbereich an. Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, wobei eines an das Bad mit Dusche angrenzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne vor. Der große ausgebaute Dachboden kann beliebig genutzt werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnbereich
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- Küche
- WC


Obergeschoss:
- Dachboden
- Zimmer
- Bad

- Garage
- Garten

Lage

Rinchnach ist eine Gemeinde im Landkreis Regen.

Drumherum der Bayerische Wald ! Wunderschön, in einem Bachtal, liegt der Erholungsort Rinchnach. Wanderwege,
Reiten, Mountainbiken, Ski-Langlauf, Schneeschuhtouren, eine tolle Sportanlage, ein attraktiver Fledermaus-
Waldspielplatz (0-99 Jahre) mit Fledermaus-Lehrpfad und noch viel mehr erwartet Sie hier, in der Arberregion
am Nationalpark Bayerischer Wald.

Die nur 6 km entfernte Stadt Regen erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 85. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Kino, Apotheke, Sportplatz, Ärzte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert195.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis09.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Mühlbauer akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Mühlbauer erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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