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Objektdaten

Wochenendhaus-Koppel-Bauplatz mit Pferdestall - über 9000qm | Trobisch-Immobilien

Kennungi652445
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 85 m²
Grundstücksflächeca. 9.625 m²
Einbaukücheja
Als Ferienhaus geeignetja
Barrierefreija
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
StraßeHügelstraße 15
Lage66996 Ludwigswinkel
Kaufpreis230.050,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

VIRTUELLE BAUPLATZBESICHTIGUNG: (360-Grad-Rundgang)
Link: http://bit.ly/360Rundgang-021802
(Link kopieren und in Internetbrowser einfügen)

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwest-Pfalz und insbesondere das idyllische Dahner Felsenland als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot, bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Hier finden Sie eine ganz besondere Immobilie. Zum Verkauf stehen ein Pferdestall auf Baugelände, eine große Koppel und ein Wochenendhaus im Außengebiet. Auf insgesamt 9625 Quadratmetern (Flurstücksnummer: 146/2) bietet das Grundstück genügend Platz für Pferd, Mensch und Natur.

Der Pferdestall liegt an der Hügelstraße 15. Hier stehen rund 1050 Quadratmeter Baugelände zur Verfügung.

Das Wochenendhaus aus den 1950er Jahren mit rund 85 Quadratmeter Wohnfläche wurde in den letzten Jahren modernisiert und stets gepflegt. Der Bungalow verfügt über eine Gasheizung (Gasbrennwertofen - Baujahr 2002). Der Tank befindet sich auf dem Grundstück. Ein Geräteschuppen bietet Unterstell- und Verstaumöglichkeiten für Hobbygärtner und -handwerker.
Mit einer Alleinlage und sehr großem Grundstück findet man hier eine ganz besondere Lage die es nicht oft gibt in der Region .

Ideal für Pferdehalter die ihr Hobby mit einem Zweitwohnsitz verbinden möchten.

Viel Sonne, viel Platz und viel Ruhe verspricht diese Immobilie.

Aktuell wird der Bungalow zeitweise vermietet. Zum Verkauf steht das Haus leergeräumt und ohne Mieter zur Verfügung.

Im Flächennutzungsplan ist der Teil mit Pferdestall als Wohngebiet und der restliche Teil des Grundstücks als Außengebiet ausgewiesen. Das Wochenendhaus hat jedoch eine Genehmigung. Der Flächennutzungsplan ist bei den Grundrissen beigefügt.

Informationen zum Kanalplan/Bebauungsplan und Telekom folgen.

Mobilfunk / Internetverfügbarkeit:
Unter folgenden Links können Sie selbst prüfen, ob und mit welcher Geschwindigkeit mobiles und stationäres Internet verfügbar ist.
Rufen Sie die Links auf und geben Sie die Adresse des Grundstücks in den Suchfeldern ein.
Zur Erleichterung habe ich Ihnen die Adresse nochmals notiert: 66996, Ludwigswinkel, Hügelstr. 15 / Auf der Höhe 2.

Mobiles Internet-Abdeckungs- und Verfügbarkeitskarten:
https://www.telekom.de/start/netzausbau
https://www.vodafone.de/hilfe/netzabdeckung.html
https://www.o2online.de/service/netz-verfuegbarkeit/netzabdeckung/

Stationäres Internet – Geschwindigkeitstest:
Telekom: https://bit.ly/1vU1JHl

Das Grundstück hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

Alex Trobisch
Ihr Immobilienmakler für die Südwest-Pfalz

Weitere Angebote und Beratung unter:
www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren.
Aus der Region, für die Region.

Ausstattung

Nutzen Sie die vielen Bilder und insbesondere den virtuellen Rundgang (Link: http://bit.ly/360Rundgang-021802) durch das Gebäude um sich einen Eindruck über Lage, Austattung und Aufteilung zu verschaffen.
Der Grundriss hilft Ihnen bei der Orientierung.

Renovierungen:
Fenster, Bäder, Heizung und Stromleitungen wurden 2002 renoviert.
Das Dach (inkl. der Dämmung) wurde 2008 erneuert.
2017 wurden die Innenräume neu gestrichen.

Wochenendhaus-Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 27,8 m²
Schlafzimmer-1: 13,4 m²
Schlafzimmer-2: 11,7 m²
Durchgangszimmer: 8,7 m²
Küche: 8,0 m²
Bad-2+Vorzimmer: 7,0 m²
Flur: 6,0 m²
Bad-1: 3,8 m²
Gäste-WC: 1,8 m²

Lage

Ludwigswinkel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Ludwigswinkel ist die jüngste Ortschaft in der Südwestpfalz.

Ludwigswinkel überzeugt mit seiner Lebensqualität. Alte Fachwerkhäuser, viele Badeseen und eine Talaue mit Barfußpfad, Skulpturen-Weg und Freizeitpark bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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