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Objektdaten

Die Sonne auf der Terrasse - und davor etwas Garten

Kennungi653125
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90,10 m²
Gartenflächeca. 40 m²
Kellerflächeca. 16,25 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 9 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etage0
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2019
Etagenzahl1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypCarport
Wohngeld220,00 €
Lage64683 Einhausen
Kaufpreis335.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Einhausen ist in den letzten 20 Jahren immer beliebter geworden. So finden bauwillige Familien kaum noch ein Grundstück. Selbst gebrauchte Immobilien sind schwer zu finden und schnell verkauft.

Wer kein Haus mehr haben möchte oder als Einstieg eine Wohnung sucht, solte sich mit diesem Kaufangebot angesprochen fühlen.

Sie können sich noch Ihre Wunschwohnung aussuchen, mit und ohne Garten, Ober– oder Dachgeschoss.

Der nahe Feldrand lädt zu Erholungsspaziergängen ein. Spielplätze und Kindergarten sind in der Nähe. „Um die Ecke“ ist z.B. ein Bäcker für Brot und frische Frühstücksbrötchen.

Ausstattung

Die Bauausführung und die Ausstattung der Wohnung können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen.

Bauen Sie individuell. Sie können nach dem Erwerb der Wohnung noch Sonderwünsche festlegen.

Wenn Sie schon vorab wissen was Sie möchten, teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, und wir bieten Ihnen dies gern zum Festpreis an.

Im Kaufpreis ist ein Carport und ein Stellplatz enthalten.

Lage

Das Anwesen ist im Westen von Einhausen gelegen. In der Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen, ein Kindergarten sowie Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Umfeld, auch für Kinder.

Einhausen ist an der Bergstraße eine gesuchte Wohnlage. Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Der Odenwald ist nur ca. 5 km entfernt und die beiden größeren Städte Darmstadt und Mannheim liegen jeweils rund 25 km entfernt.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten. An Einhausen grenzen die Staatswald und der Lorscher- und Jägersburger Wald, die mit ihren Spazier- und Wanderwegen gute Erholung bieten.

Ebenso bietet Einhausen auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: Kindergärten, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Neben all dem, darf man jedoch auch den immer noch vorhandenen ländlichen Charme dieses „Örtchens“ nicht vergessen.

Weitere Informationen können Sie der Homepage der Gemeinde Einhausen entnehmen: http://www.einhausen.de/

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Zufahrtsfläche zu den PKW-Stellplätzen und den Carports wird vollständig ausgebaut. Der Ausbau ist im Kaufpreis enthalten.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert22.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis29.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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