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Objektdaten

2-Fam.-Haus mit Bistro in bester Lage

Kennungi658162
Objektartsonstige Häuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 230 m²
Baujahr1920
Grundstücksflächeca. 180 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Lage39240 Calbe
Kaufpreis80.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Teilsaniert ! Denkmalschutz ! Beste Lage !
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes Wohn-u.Geschäftshaus. 1920 erbaut und 2017 teilsaniert. Die Sanierung betrifft nur die im EG befindliche Gewerbeeinheit. Diese wurde nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und zu einem Bistro hergerichtet. Für diesen Nutzungszweck ist die Küche mit Koch- und sonstigen Geräten ausgestattet. Der Bistroraum ist gefliest und mit einem Tresen sowie mit Tischen und Stühlen für ca 70 Personen ausgestattet. 2 große Schaufenster sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Weiterhin verfügt dieses charmante Objekt noch über 2 Wohnungen, welche noch nicht saniert wurden. Hier können Sie als neuer Eigentümer selbst gestalten. Das 1.OG hat eine Wohnfläche von ca 130 m², das DG ca 100 m². Beide Wohnungen könnten selbst genutzt oder vermietet werden.

Lage

Das hier beschriebene denkmalgeschützte Objekt befindet sich in bester Lage direkt auf dem Marktplatz.
Die Kleinstadt Calbe/Saale liegt im Salzlandkreis, mit einer guten Anbindung an die A14 und einer guten Infrastruktur. Es gibt Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Schulen,Gymnasium, Kitas, Ärzte, Apotheken und gemütliche Restaurants. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben findet man hier.
Durch die direkte Lage an der Saale ist Calbe ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch die idyllischen Landschaften entlang der Saale mit beliebten Radwanderwegen.
Denkmalschutz ist ein wichtiger Bestandteil in Calbe, hier gibt es zahlreiche Baudenkmäler und Bauliche Anlagen.

Energieangaben

Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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