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Objektdaten

Unternehmer Haus mit Einliegerwohnung

Kennungi661990
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer9
Wohnflächeca. 280 m²
Baujahr1968
Grundstücksflächeca. 5.500 m²
Kaufpreis pro m²1.607,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartOfenheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Barrierefreija
Gäste-WCnein
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
DachausbauJa, aber nicht isoliert!
Alt-/NeubauAltbau
Einliegerwohnungja
Lage75323 Bad Wildbad
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene 2-Familienhaus liegt auf einem ideal geschnittenen 5500 m² großen Gartengrundstück, das von morgens bis abends Sonne pur genießt und von schönen Bepflanzungen umgeben ist. Ein alter Baumbestand und viel Grün prägen die familienfreundliche, niveauvolle Umgebung. Hervorzuheben ist das optimale Lichtangebot, das den Räumlichkeiten ein heiteres Ambiente verleiht.
Auf 3 Wohnebenen bietet das ca. 1968 in Massiver Bauweise erstellt Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m².
Im Untergeschoss sind Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller untergebracht,
desweitern eine große Einliegerwohnung.
Das 2 Familienhaus ist in einem normalem Zustand und besitzt viele Ausstattungsdetails und gibt viel Raum für Gestaltung.

Ausstattung

- Kamin
- Ölheizung
- Garage
- Top Aussicht
- Waldrandlage
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Unverbaubare Aussicht !

Lage

Die Lage gehört zu den besten in der Region. Ziele wie Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. In der Siedlung gibt es keinen Durchgangsverkehr und der nahe Wald liefert bei Sommerhitze kühle und frische Luft.
Im Ort ist alles für ein modernes Leben auf kurzen Wegen erreichbar:
Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Lebensmittelgeschäfte und das berühmte Palais Thermal.
Für den Sport gibt es zahlreiche Angebote im Ort und der Region wie Wandern, Tennis, Golf, Paragliding, Mountainbiking und gespurte Loipen für den Skilanglauf. Für alle Altersgruppen ist etwas dabei.

Bebaubarkeit

Im unteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit einen oder zwei Bauplätze zu trennen und zu verkaufen.

Energieangaben

Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Keller akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Keller erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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