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Objektdaten

Renditeobjekt - Sehr gepflegtes 3 Familienhaus - Übernahme September 2020

Kennungi662834
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 300 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartGas-Heizung
BezugsterminÜbernahmetermin nach Absprache
Zustandsaniert
Anzahl Balkone/Terrassen3
Jahresnettomiete24.000,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 414 m²
Baujahr1937
Einbaukücheja
Letzte Modernisierung2006
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Lage32105 Bad Salzuflen
Kaufpreis548.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 120 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 850,-
2.) Wohnung OG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 100 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-
3.) Wohnung DG - 3 Zi. Küche Bad - ca. 80 qm - große Dachterrasse - KM € 450.-


Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen.

Diese sehr schöne als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937 wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine 40 qm große Terrasse im Erdgeschoß sowie eine Dachterrasse/Loggia aus dem Jahre der Sanierung zur Wohnung im Dachgeschoß.

Für Ihre Planung:
Die Übernahme des Objektes ist im September 2020 möglich !

Ausstattung

- 2006-2008 aufwendig saniert
- hochwertige Brennwerttechnik
- Heizungsart Erdgas
- Dachterrasse/Loggia Dachgeschoß
- Terrassenanlage Erdgeschoß
- Garagentor lt. Aussage Eigentümerin sowie Angebot Fachfirma 2.000 x 1.955 mm


- Die 3 Einbauküchen der einzelnen Wohnungen gehören zum Objekt !

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.


Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Energieangaben

0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.12.2028
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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