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Objektdaten

Renditeobjekt - Sehr gepflegtes 3 Familienhaus

Kennungi662834
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 300 m²
Baujahr1937
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Jahresnettomiete23.400,00 €
Grundstücksflächeca. 500 m²
Lage32105 Bad Salzuflen
Kaufpreis548.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 120 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 800,-
2.) Wohnung OG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 100 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-
3.) Wohnung DG - 3 Zi. Küche Bad - ca. 80 qm - große Dachterrasse - KM € 450.-


Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen.

Diese sehr schöne als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937 wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine 40 qm große Terrasse im Erdgeschoß sowie eine Dachterrasse zur Wohnung im Dachgeschoß.

Ausstattung

- 2008 aufwendig saniert
- hochwertige Brennwerttechnik
- Heizungsart Erdgas
- Dachterrasse Dachgeschoß
- Terrassenanlage Erdgeschoß



- Einbau-Küchen der einzelnen Wohnungen gehören zum Objekt

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.


Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Energieangaben

Baujahr1937

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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