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Objektdaten

GLIENICKE:ERSTBEZUG Drei-Familienhaus NEU, zentrales Grundstück, Stellplätze, Keller

Kennung 5363
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 285 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 600 m²
Lage16548 Glienicke
Kaufpreis1.140.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen haben den gleichen Schnitt und die gleiche Ausstattung.
Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m2 und eine Nutzfläche von zusätzlich ca. 30 m2.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen.

Alle Wohnungen bestechen durch einen komfortablen Grundriss. Der offene Wohnbereich verfügt über einen Kaminschacht für einen Stellkamin.
Küchen sind keine vorhanden. Hier kann sich der Käufer kreativ verwirklichen.

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung
Klingelanlage
Bewegungsmelder im Treppenhaus
3 Kellerräume und einen Gemeinschaftsraum beheizt und gefliest
Fußbodenheizung für alle Wohnungen
Stellkaminmöglichkeit
geflieste Badezimmer mit allen sanitären Einrichtungen mit Badewanne und Dusche
sehr großer Balkon bzw. Terrasse im EG mit Steckdose und Beleuchtungsmöglichkeit
PKW Stellplatz für jeden Mieter/ Eigentümer
elektrische Jalousien rund herum

Lage

Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, zwei Banken, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten.Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 107er Bus, 10-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


48
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert48 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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