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Objektdaten

GLIENICKE/Nahe PANKOW: Lichtdurchflutete Wohnung Neubau-Dreifamilienhauses

Kennung 5364
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 96 m²
Baujahr2019
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage16548 Glienicke
Kaufpreis388.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die charmante Dachwohnung liegt in einer klassischen Dreifamilien-Stadtvilla, die jetzt bezugsfertig ist. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche bietet einen direkten Zutritt zu der sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung und die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen sorgen für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Ein wunderschöner heller Marmorboden spricht für sich und wird durch moderne Dusch-und Wannenbäder in anthrazitfarbigem Design ergänzt. Wir bieten weitere Wohnungen der gleichen Größe/Schnitt im Erdgeschoß mit Gartenanteil zu einem Kaufpreis in Höhe von 370.000 Euro und im ersten Obergeschoß mit Südterrasse zu einem Kaufpreis in Höhe von 380.000 Euro an. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Hobbyraum im Untergeschoß und ein Stellplatz. Das Gemeinschaftsgrundstück ist 600 m² groß. Im hinteren Bereich wurden bereits zwei Doppelhaushälften verkauft (separates Grundstück) und bereits bezogen. Die Küche stellt der Käufer. Im Flur gibt es eine Abstellkammer und die Möglichkeit eine Garderobe unterzubringen. Das Bad hat zwei Waschtische sowie eine abgetrennte Dusche und Toilette. Ein elektrisch bedienbares Schiebetor mit Klingelanlage gehört dazu. Die Terrassen sind mit 50% der Wohnfläche angerechnet.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung der Architektenvilla mit verputzten Wänden, hohen Decken, einem hellen repräsentativen durchgängigen Boden, bis zur Decke gefliesten Bädern aus anthrazitfarbigem Granit, elektrisch bedienbaren Jalousien, großen sonnigen teilweise überdachten Terrassen, bodentiefen Fenstern und Türen runden das Angebot ab. Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage

Glienicke geht unmittelbar in die Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und hat eine ähnlich hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen mit schönen Villen und liebevoll sanierten Häusern. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfanger und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. unmittelbar am Nordrand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge an. Glienicke/Nordbahn gehört zu den exklusivsten Wohnstandorten im Berliner Umland.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert43 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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