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Objektdaten

RESERVIERT Gemütliche Wohnung auf der Insel in ruhiger Wohnanlage

Kennungi683402
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 49,13 m²
Balkon/Terrasseja
Warmmiete630,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2009
Verfügbar ab01.06.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten100,00 €
Kaution1.590,00 €
WBS erforderlichnein
Etage2
Balkon/Terrasse Flächeca. 9,26 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage14542 Werder
Miete zzgl. NK530,00 €

Objektbeschreibung

In Wassernähe gelegen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem historischen Gebäudeensemble mit 7 Häusern auf der sehr beleibten Insel von Werder (Havel).
Die Wohnung befindet sich in Haus IV eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes, dem ehemaligen Hotel Stadt Wien mit Nebengebäuden. In dem liebevoll sanierten Altbau entstanden im Zeitraum vom 2007 bis 2011 in 7 Häusern 24 individuelle Wohnungen mit sehr speziellen Grundrissen. Im Innenhof dieser Häuser wurde ein geschmackvoller Garten angelegt, der mediterranes Flair vermittelt. Die Häuser werden mit Erdwärme beheizt. Sie gelangen von der Schützengasse aus in die Wohnung im Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen sie direkt in den Wohnbereich mit offener Küche. Von der Küche und auch von einem Schlafzimmer haben sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum verweilen einlädt.

Ausstattung

• Wohnzimmer, 1
• Schlafzimmer, 2
• Balkon
• offene Küche
• Bad mit Dusche
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Waschmaschinenkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der idyllischen Insel von Werder (Havel). Der Wohnstandort verbindet das Leben in einer historischen Innenstadt mit individuellen Geschäften und Restaurationen mit der Infrastruktur einer modernen Kleinstadt, fußläufig schnell erreichbar über die Inselbrücke. Neben einer Vielzahl von Einzelhändlern, Restaurants finden sich auch Supermärkte und Einkaufszentren. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert65 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis29.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Stein & Co. Vermögensvewaltung GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Stein & Co. Vermögensvewaltung GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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