Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

2 Etagen mitten in Baden-Baden am Leopoldsplatz

Kennungi685439
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Zimmer7
Gesamtflächeca. 376 m²
Büroflächeca. 376 m²
Warmmiete4.213,00 €
Nebenkosten1.000,00 €
Lage76530 Baden-Baden
Miete zzgl. NK3.213,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das Objekt ist vielseitig nutzbar:
Wohnen und Arbeiten oder eines von beiden! Alles ist möglich!

Repräsentatives Büro, Kundenkontakt, Arztpraxis, Behandlungen und vieles mehr ist in diesen repräsentativen Räumen denkbar.

Großes Plus ist neben den hellen schönen Räumen der barrierefreie und sensationell repräsentative Zugang in diesem wunderschönen denkmalgeschützten Objekt direkt am beliebten Leopoldsplatz in Baden-Baden.
Eine sehr gute Adresse mit Renommée zentral in Baden-Baden.

Im Haus sind sowohl Privatwohnungen sowie Gewerberäume (Ärzte, Rechtsanwälte, Kosmetik-Salons und im Erdgeschoss hochwertige Läden) vertreten.

Die zur Vermietung stehende Einheit ist als Wohnung oder Arbeiten oder auch flexibel in Kombination von Arbeiten+Wohngen nutzbar. Auch Umbauten sind in dem Objekt möglich zum Beispiel hinsichtlich des Badezimmers im 2. OG oder der Tee- oder Wohnküche im 1. OG.

Wie wäre es mit einer Nutzung mit folgenden Alternativen:

Arbeiten im 1. OG und Wohnen im 2. OG
Wohnen auf 2 Etagen
Arbeiten auf 2 Etagen

Alles ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Großes repräsentatives Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug,
Holzparkett, aufwendiger Stuck, Videogegensprechanlage und vieles mehr.

1. OG:
Badezimmer mit Dusche, WC und 2 Waschbecken
4 Zimmer mit je 1 Videogegensprechanlage
1 Zimmer mit versteckten Anschlüssen für Wohnküche (sofern gewünscht)
Küche bzw. Teeküche, Abstellraum
Wintergarten

direkter Zugang zur Maisonette-Treppe zum 2. OG

2. OG
Gäste-WC
1 Zimmer
Großes Badezimmer mit Sauna, freistehende Badewanne und Zugang zu "Freisitz"Terrasse

Lage

OBJEKT LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie in absolut zentraler Fußgängerlage in der Sophienstraße fast direkt am Leopoldsplatz, dessen aufwändige Sanierung gerade abgeschlossen wurde.

In dieser Lage ist eine sehr gute Geschäftsadresse (1A-1B) mit hoher Passantenfrequenz und Sichtbarkeit gegeben.

In unmittelbarer Nähe ist durch die zentrale Fußgängerlage ein Geschäftsangebot des gehobenen Niveaus von regionalen und überregionalen Firmen, u.a. Arztpraxen, Rechtsanwälte, Kosmetiksalons und Läden diverser Luxusmarken vorhanden. Auch Hotels und Gastronomiebetriebe beleben das Stadtzentrum.

Sehenswürdigkeiten und bekannte Häuser sind vom Leopoldsplatz unweit entfert, wie beispielsweise Brenner`s Parkhotel, Fabergé Museum, Casino (mit Parkhaus), Kurhaus, Kolonaden und Trinkalle, Theater, Lichtentaler Allee, Museum Frieder Burda u.a.

Vieles spricht für diese exklusive Geschäftsadresse!


BADEN-BADEN LAGE – Allgemein

Baden-Baden mit fast 60.000 liegt wunderschön gelegen am Fuße des Schwarzwaldes Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos.
Die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die ein hohes Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert mit den beiden renommierten Thermalbädern, herausragendem Kunst- und Kulturgenuss im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile.

Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exklusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Mit der schönen Galoppbahn im nahen Iffezheim und dem Flughafen Baden-Baden bieten sich zwei weitere Standortvorteile.

Nicht zu vergessen die herrliche Natur in Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16348 Wandlitz
  Kaufpreis 239.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 388.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 285 m²
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 1.140.000,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 41 m²
  13507 Berlin
  Kaufpreis 135.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 153,91 m²
  13405 Berlin
  Kaufpreis 520.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 350.000,00 €

  Grundstücke
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 270.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 67 m²
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 150.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch ineo Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch ineo Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
TOP