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Objektdaten

GLIENICKE: Baugrundstück für Stadtvilla

Kennung 5368
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 899 m²
Lage16548 Glienicke
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer Ein-bis Zweifamilienhauslage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Mittig ist das Grundstück leicht erhöht im Vergleich zur Straßenfront.

Die Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan Nr. 10 der Gemeinde Glienicke /Nordbahn „An der Bieselheide“ geregelt.
Es dürfen Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen (Typ Stadtvilla) errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2.

Das Grundstück ist teilerschlossen, das heißt an der Hauptwasserleitung liegt bereits ein Anschluss an.

Die Nachbarschaft besteht aus modernen und alten Stadtvillen sowie Einfamilienhäusern/Doppelhäusern.

Lage

Glienicke hat zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, zwei Banken, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 107er Bus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City.

Das Grundstück selbst befindet sich einerseits ganz nah am Waldrand liegt es zentral und nah an der Berliner Grenze zu Frohnau. Das Neue Gymnasium in Glienicke sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erschließung

Teilerschlossen

Bebaubarkeit

nach Bebauungsplan
GRZ: 0,2
2 Vollgeschosse

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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