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Objektdaten

MÜHLENBECK: 916m2 Baugrundstück (bauträgerfrei) in ruhiger, sonniger UND zentraler Lage

Kennung 5369
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 916 m²
Lage16567 Berlin
Kaufpreis287.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sonniges & sehr ruhiges Baugrundstück in TOP-Lage im Herzen von Mühlenbeck.
Mit sehr guter Anbindung nach Berlin und lokaler Infrastruktur (siehe unten).

Es handelt sich um ein rechteckiges Hinterlieger-Grundstück in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse mit viel Sonne aus allen Richtungen.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 800 qm, zzgl. Zuwegung von ca. 113 qm. Einmessung und Realteilung erfolgt in Abstimmung mit Käufer. Bauträgerfrei!

Bebaubar ist das Grundstück kurzfristig in Anlehnung an die Umgebungsbebauung: EFH mit 1,5 oder 2 Geschossen.
Achtung: ein Bungalow ist auf diesem Grundstück nicht möglich.

Erschließung ist über straßenseitig anliegende Medien gesichert.
Der Abwasser-Baukostenzuschuss für das Grundstück (ca. 8000 Euro) wurde bereits bezahlt.

Die Strasse ist eine durchfahrtbeschränkte Anlieger-Strasse und derzeit unbefestigt. Ein Straßenbau ist von der Gemeinde mittelfristig geplant. Genaue Daten liegen nicht vor.

Lage

Die Umgebung ist locker bebaut und wird primär von Familien mit Kindern zw. Kitaalter und Abitur bewohnt mit einer sehr entspannten Nachbarschaft.

Mühlenbeck hat eine sehr gute lokale Infrastruktur, insb. für Familien. Die lokale Infrastruktur ist fussläufig erreichbar.
- Kneipp-Kita mit Sauna (Platzgarantie ab 3. Geburtstag, Geschwisterkinder ab 1. Geburtstag)
- Grundschule mit Hort von 6 - 17 Uhr (400 m)
- Oberschule (800 m)
- Ärzte: (privater) Kinderarzt, Augenartz, Allgemeinmediziner
- Einkaufen: Lebensmittelmärkte (150m), Getränkemarkt (200m), Post, Friseur, Restaurants etc.
- S-Bahnhof: 1000m, Bus zur S-Bahn: 100m

***Anbindung***
Sehr gute Anbindung nach Berlin
über die S8 (Park & Rail am S-Bahnhof) im 20-Minuten-Takt:
- bis S/U-Pankow: ca. 12 Minuten
- bis S-Landsberger Allee ca. 22 Minuten
- bis S-Friedrichstr. ca. 27 Minuten

oder über A10/A114 bzw. A111 mit dem Auto.

Erschließung

Erschließung ist über straßenseitig anliegende Medien gesichert.
Der Abwasser-Baukostenzuschuss für das Grundstück (ca. 8000 Euro) wurde bereits bezahlt.

Bebaubarkeit

Bebaubar ist das Grundstück kurzfristig in Anlehnung an die Umgebungsbebauung: EFH mit 1,5 oder 2 Geschossen.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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