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Objektdaten

TEGEL-Süd: Kernsanierte, bezugsfreie Wohnung nahe Tegeler See

Kennung 5371
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 30,80 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1935
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
Wohngeld87,00 €
Lage13507 Berlin
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer kleineren, sehr ordentlichen Wohnanlage in der Bernauer Straße in Berlin-Tegel.
Die Häuser wurden Mitte der 30-er Jahre errichtet.

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und im Anschluss nur kurzzeitig bewohnt.

Eine ausstehende Strangsanierung ist ebenfalls vor kurzem erfolgt.
Eine neue Küche ist im Rahmen der Sanierung eingebaut worden, die Wände gespachtelt, die Böden geschliffen und lackiert, neue Fliesen in Bad (mit barrierefreier Dusche versehen), Küche, Flur und Badezimmer (mit neuen Elementen versehen).
Die Küche eignet sich gut als Wohnküche.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie
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Ausstattung

Aufteilung:

-1 große Wohnküche mit neuer Küchenzeile
-1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche
-1 Wohnzimmer mit Blick in das Grüne
-1 Diele
-1 Keller
- Holzdoppelkastenfenster
- Gasthermen für Heizung und Warmwasser
- privater Spielplatz in der Anlage (siehe Objektphotos)

Lage

Der "Wohnpark Tegeler See“ gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Tegel. Der Tegeler See ist vor der Tür, ebenso die Bushaltestelle mit den Bussen X33 und 133. Zur U-Bahn Holzhauser Strasse sind es ca. 1000m und zu den Borsighallen ca.15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, alles ist fußläufig erreichbar.
Ebenso gibt es in Tegel Hotels und Gastronomie in ausreichender Menge. Schnell sind Sie zu Fuß im Tegeler Forst. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Entspannung genießen. Die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und haben dann hoffentlich freie Fahrt in alle Richtungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Energieangaben

0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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