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Objektdaten

LÜBARS: RESERVIERT! Familienfreundliches Haus im grünen Norden

Kennung 5373
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 108 m²
Grundstücksflächeca. 611 m²
Baujahr2000
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage13469 Berlin
Kaufpreis470.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2000 ist auf einem ca. 611m2 großen Grundstück in Südlage in Holztänderbauweise von der Firma Renolit errichtet worden.

Das Grundstück liegt in einer Spielstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich
-Diele
-Wohn-und Esszimmer (mit Kaminofen)
-offene Küche
-Gästetoilette mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung (Brennwertkessel der Fa. Viessmann)

Fußbodenbelag aus Fliesen
Vollholztreppe zum Obergeschoss aus Buche

Das Dachgeschoss verfügt über
-3 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Wannenbad und Duschmöglichkeit

Ein nicht ausgebauter Spitzbogen rundet das Angebot ab.

Der Keller ist in Massivbauweise mit 2,25m Raumhöhe errichtet worden und eignet sich für Hobby- und Bürozwecke.
Es gibt hier einen zweiten, separaten Ein-und Ausgang.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie Stellplätze für 3 PKW.

Wir freuen uns Ihnen gerne nähere Informationen zukommen lassen zu können.

Ausstattung

Wohnhaus mit ca. 186m2 Wohn-und Nutzfläche mit
-3 Schlafzimmern
-2 Badezimmern
-Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-1 Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwerttechnik
-1 Keller in Massivbauweise
-1 Spitzboden als Abstellfläche

1 großes Grundstück in Südausrichtung mit
-1 Gartenhaus und
-PKW-Stellpätzen


Lage

Im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf liegt der Ortsteil Lübars.

Lübars ist ein zum großen Teil unter Denkmalschutz gestellter sehr ländlicher Ortsteil mit viel Charme und wird von Besuchern gerne für Ausflüge und Radtouren genutzt. Im Ort befinden sich verschiedene Reiterhöfe, das Klötzebecken, der Ziegeleisee, auch als Strandbad Lübars bekannt, das Tegeler Fließ und hochwertige Restaurants sowie eine evangelische Kirche.

Sie sind zu Fuß in ca. 3 Minuten Fußweg an der BVG-Haltestelle und benötigen mit dem Bus ca. 10 Minuten zu dem U-und S-Bahnhof Wittenau. Die Grundschule Am Vierrutenberg und Kindergarten liegen im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es mehrere im Umkreis von ca.5 Autominuten.

Die Berliner Stadtautobahn ist ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Energieangaben

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200
>400


76.83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.83 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.08.2029
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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