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Objektdaten

TEGEL / Borsigwalde: EG-Gewerbeeinheit mit Ferienwohnung-Vermieterlizenz!

Kennung 5379
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 88,93 m²
HeizungsartGas-Heizung
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1935
Lage13509 Berlin
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Seitenflügel eines Tegeler Altbaus aus dem Jahre 1935, in der Nähe des Tegeler Sees gelegen, befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten/Innenhof.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über
zwei Badezimmer (mit Vollbad sowie mit Duschbad)
hochwertige Einbauküche
Echtholzbodenlaminat Boden
Leuchten in heruntergehängter Decke
Heizung und Warmwassererwärmung über eine moderne Gastherme
Gartenzugang
Keller etc.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20m. Im Jahr 2015 wurden hochwertige Alufenster eingebaut. Die nette Eigentümergemeinschaft hat vor kurzem einen Verwalterwechsel vollzogen, eine attraktive Gartengestaltung soll zeitnah erfolgen. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.

Die Wärme-und Brauchwasserversorgung erfolgt über eine Therme und wird vom Mieter direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Die Wohung ist zur Zeit vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 700€/Monat, ab Februar 2021 wurde dieselbe erhöht auf 1.000€/Monat.

Die Wohnung verfügt über eine offizielle Ferienwohnungsvermieterlizenz!!!

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Seitenstraße in Tegel. Zum Wasser, d.h. zum Tegeler See, sind es ca. 3,5 km. Zu den Bussen und zur U-Bahn Holzhauser strasse sind es ca. 1000 m und zu den Borsighallen ebenfalls kurze Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebendo wie Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, alles ist fußläufig erreichbar.
Ebenso gibt es in Tegel Hotels und Gastronomie in ausreichender Menge. Schnell sind Sie zu Fuß im Tegeler Forst. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Entspannung genießen. Die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und haben dann hoffentlich freie Fahrt in alle Richtungen.

Erschließung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Energieangaben

0
200
>400


103
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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