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Objektdaten

BERGFELDE: Ab Herbst bezugsfreie,gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse+Garten

Kennung 5388
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80,30 m²
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld206,00 €
Baujahr1995
Lage16562 Bergfelde
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,96 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen.
Das Haus liegt in unverbaubarer Lage am Rande eines Naturschutzgebietes am Waldrand.

Zum Wohnungseigentum gehören ein Stellplatz direkt vor der Haustür, ein kleiner Garten, sowie ein Keller.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen
ein Fahrradkeller
sowie
ein Wasch-und Trockenraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber bezugsfrei zu Oktober 2020.

Eckdaten:
Baujahr 1995
3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer-Gäste-oder Schlafzimmer)
1 große Diele
1 Kammer
1 Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
1 großes Badezimmer mit Wannenbad
1 kleines Bad mit Dusche
1 Terrasse plus Gartenanteil
1 Außenstellplatz

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit
575 € für die Wohnung
16 € für den Stellplatz

Die Betriebskosten belaufen sich auf 206,— €
Die aktuelle Verwaltergebühr beträgt 29,16 €
Das Hausgeld liegt bei 206,-- €
Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 56,21 €/Monat
Die gesamte Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei 16.800,— €.

Das Treppenhaus sowie die Außenanlagen sind gepflegt und es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Waldrand im nördlichen Teil von Bergfelde.
Bergfelde ein Ortsteil von Hohen Neuendorf bietet Ihnen fußläufig! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und einen S-Bahnhof.
-Hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung
-alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in nächster Umgebung
-in 25 Minuten mit S-Bahn oder PKW zum Alexanderplatz, in ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm
-nur wenige Minuten zum Berliner Ring entfernt.

Der Ortsteil Bergfelde (ca. 5.300 Einwohner) grenzt unmittelbar an der Stadt Hohen Neuendorf.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf befinden sich ebenfalls weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein S-Bahnhof, Ärzte, Kitas sowie Schulen.
Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 (Berliner Ring) und Stolpe an der A 111. Die B 96 durchquert die Stadt von Süden Berlin nach Norden Richtung Oranienburg und weiter nach Rügen. Außerdem verläuft die B 96a durch den Ortsteil Bergfelde.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis13.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss an die Katrin Balz Immobilien verdient und fällig.
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