BERGFELDE: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung plus Bungalow

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5397
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 16562 Hohen Neuendorf
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis 945.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ansprechpartner

Katrin Balz
Diplom-Kauffrau
Tel. +49 30 25323447

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 710 m²

Objektbeschreibung

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1999.
Auf dem Grundstück befindet sich im Altbestand noch ein Bungalow (ca. 50m2 Wohnfläche), der gerade saniert wird. Zwei Stellplätze sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.

Das Haupthaus wurde zuletzt im Jahr 2016 saniert.

Aufteilung:
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum+ Terrasse und Garten
-Obergeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und großzügiger Balkon.
Angeschlossen an diese Wohneinheit der Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern.

Alle Wohneinheiten können kurzfristig bezugsfrei ergeben werden.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und wird bezugsfrei zum .
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie der Bungalow werden vom Eigentümer genutzt und können kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Die Gaszentralheizung mit neuer Therme (2016) kann über Wärmemengenzähler abgerechnet werden.

Das Objekt ist interessant sowohl zur Eigennutzung mit mehreren Generation unter einem Dach , als auch als Investitionsobjekt.
Die Soll Nettokaltmiete liegt bei ca. 32.000€.

Ausstattung

2 Wohnungen
ein Bungalow
2 Stellplätze
Terrasse Balkon
Garten
Schuppen

Gasheizung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Strasse in Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde.
Bergfelde ein Ortsteil von Hohen Neuendorf und bietet Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit (5Minuten) S-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
-Hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung
-alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in nächster Umgebung
-in 25 Minuten mit S-Bahn oder PKW zum Alexanderplatz, in ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm
-nur wenige Minuten von der Auffahrt zum Berliner Ring entfernt.

Der Ortsteil Bergfelde (ca. 5.300 Einwohner) grenzt unmittelbar an der Stadt Hohen Neuendorf.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf befinden sich ebenfalls weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein S-Bahnhof, Ärzte, Kitas sowie Schulen.
Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 (Berliner Ring) und Stolpe an der A 111. Die B 96 durchquert die Stadt von Süden Berlin nach Norden Richtung Oranienburg und weiter nach Rügen. Außerdem verläuft die B 96a durch den Ortsteil Bergfelde.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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