LICHTERFELDE-OST: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-EG mit Terrasse+Garten

Eckdaten

Kennung	5405
Objektart	Terrassenwohnung
Lage	12209 Berlin
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 129,56 m²
Kaufpreis	695.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Wohngeld	200,00 €
Befeuerung/Energieträger	Strom
Baujahr	2020
Etage	0
Heizungsart	Solar-Heizung

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

- Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Garten im Erdgeschoss und Souterrain:
- ca. 129,56 m2 Wohnfläche
- im Erdgeschoss: 3 schöne Zimmer, davon eine Wohnküche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, Flur,
eine großzügige Terrasse (ca. 27,70 m2) mit Blick in den Garten (Ausrichtung Süd-West)
- Im Souterrain: 1 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Badezimmer

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!

Ausstattung Wohnung:
- Hochwertige Böden aus Massivholzdielen Eiche
- Dreifachverglaste Mehrkammer Kunststofffenster
- alle Armaturen, Elemente und Geräte von Markenherstellern
- Wände hochwertig gespachtelt
- Exklusive Zimmertüren mit innenliegenden Zargen
- Deckenhöhen über DIN
- Fußbodenheizung
- Im Souterrain zweiter Ausgang zum Treppenhaus mit separatem Kellerraum

Haus:
- Neubau mit ansprechender Architektur im Bahausstil, BJ 2020, Mehrfamilienhaus mit 5 exklusiven Wohnungen, aufgeteilt
-alle Wohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen beziehungsweise Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung
- 3 Geschosse plus Kellergeschoss
- exklusives Treppenhaus mit schwarzen Natursteinböden
Heizung: Innovativer Heizungsbetrieb mit Gas-Brennwerttherme mit Luftwärmepumpe sowie Solarthermie
- Hausüberwachung per moderner Videoanlage App-gesteuert
- alle Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und Kellerraum und gemeinsamer Fahrradkeller
- zentrale Wasserenthärtungsanlage
- ca. 700m2 Grundstück

… und vieles mehr bietet dieser hochwertig mit Blick für das kleinste Detail errichtete Neubau!

Lage

Lichterfelde bietet Ihnen, die Entspanntheit im Grünen und doch in der Großstadt Berlin, alles was man zum täglichen Leben braucht. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in einer Minute entfernt. In 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Lichterfelde Ost.
Kitas und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

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