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Objektdaten

LICHTERFELDE-OST: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-EG mit Terrasse+Garten

Kennung 5405
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 129,56 m²
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartGas-Heizung
Etage0
Baujahr2020
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Wohngeld200,00 €
Lage12209 Berlin
Kaufpreis695.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Garten im Erdgeschoss und Souterrain:
- ca. 129,56 m2 Wohnfläche
- im Erdgeschoss: 3 schöne Zimmer, davon eine Wohnküche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, Flur,
eine großzügige Terrasse (ca. 27,70 m2) mit Blick in den Garten (Ausrichtung Süd-West)
- Im Souterrain: 1 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Badezimmer

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!

Ausstattung Wohnung:
- Hochwertige Böden aus Massivholzdielen Eiche
- Dreifachverglaste Mehrkammer Kunststofffenster
- alle Armaturen, Elemente und Geräte von Markenherstellern
- Wände hochwertig gespachtelt
- Exklusive Zimmertüren mit innenliegenden Zargen
- Deckenhöhen über DIN
- Fußbodenheizung
- Im Souterrain zweiter Ausgang zum Treppenhaus mit separatem Kellerraum

Haus:
- Neubau mit ansprechender Architektur im Bahausstil, BJ 2020, Mehrfamilienhaus mit 5 exklusiven Wohnungen, aufgeteilt
-alle Wohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen beziehungsweise Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung
- 3 Geschosse plus Kellergeschoss
- exklusives Treppenhaus mit schwarzen Natursteinböden
Heizung: Innovativer Heizungsbetrieb mit Gas-Brennwerttherme mit Luftwärmepumpe sowie Solarthermie
- Hausüberwachung per moderner Videoanlage App-gesteuert
- alle Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und Kellerraum und gemeinsamer Fahrradkeller
- zentrale Wasserenthärtungsanlage
- ca. 700m2 Grundstück

… und vieles mehr bietet dieser hochwertig mit Blick für das kleinste Detail errichtete Neubau!

Lage

Lichterfelde bietet Ihnen, die Entspanntheit im Grünen und doch in der Großstadt Berlin, alles was man zum täglichen Leben braucht. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in einer Minute entfernt. In 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Lichterfelde Ost.
Kitas und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert40 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis17.03.2030
Baujahr2020
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer
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