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Objektdaten

REINICKENDORF: Attraktive BEZUGSFREIE 2-Zi-Wohnung mit Balkon und ohne Fluglärm!!!

Kennung 5407
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 64,63 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Wohngeld227,83 €
Etage1
Lage13403 Berlin
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegtes Haus in einer Wohnanlage mit 4 Geschossen. Es gibt in der Anlage zwei Wohnblöcke mit jeweils 4 Aufgängen. Die Anlage wurde ca. 1963 errichtet.

Diese Wohnung liegt in zweiter Reihe vom Eichborndamm entfernt, so dass die Geräuschkulisse durch die Straße kaum zu hören ist.
Die Wohnung umfasst:
1 Küche mit einfacher Einbauküche
1 Badezimmer mit Wannenbad (der zusätzliche Einbau einer Dusche erscheint möglich)
1 Wohn-und Esszimmer mit angeschlossenem Balkon in Westausrichtung
1 ruhig gelegenes Schlafzimmer
1 Flur mit Abstellkammer
1 zugehörigen Stellplatz im Hof
1 Kellerverschlag/raum

Im Gemeinschaftseigentum sind:
Fahrradkeller und ein Trockenraum im Keller


Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche, Bad und Flur mit Fliesen.
Fenster Kunststoff/-Isolierglasfenster

Heizung:
zentrale Ölheizungsanlage
Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer

Das Haus wurde ca. 1963 errichtet und laufend Instand gehalten. Letzte große Fassadensanierung im Jahr 2019.

Ausstattung

DIE WOHNUNG IST BEZUGSFREI UND KANN SOFORT NACH ERWERB BEZOGEN WERDEN.

Lage

Das Haus liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, in zentraler, das Berliner Flair widerspiegelnder Lage.
S-Bahnhof Eichborndamm (S25): in 3 Minuten fußläufig
U-Bahn (U6) ca 1 km entfernt
Zur Stadtautobahn: 1 km
Supermarkt direkt vor der Tür auf der gegenüberliegenden Strassenseite
Und den „kleinen Italiener“ um die Ecke gibt es auch...

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


206
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert206 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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