SEILERSHOF: BAU-+ WASSERGRUNDSTÜCK im Berliner Norden !

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5409
Objektart Grundstücke
Lage 16775 Gransee
Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Kaufpreis 619.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Ansprechpartner

Katrin Balz
Diplom-Kauffrau
Tel. +49 30 25323447

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wunderschönes Wassergrundstück mit breiter Wasserfront und unmittelbarem Seezugang. Die Uferfront ist ca. 27 Meter breit.
Der Bau eines eigenen Stegs ist möglich.
Sie haben auf diesem Grundstück uneingeschränkten Seeblick.

Zum Verkauf stehen etwa 5.000 m2 Grundstück. Bebaubar sind die vorderen ca. 1.000m2 Land.
Bebauung nach §34 BauGB. 2 Vollgeschosse in offener Bauweise sind möglich.
Die Strassenfront beträgt ca.32 Meter.
Die gelb skizzierte Fläche stellt das Grundstück dar. Das Haus ist nur eine Option der Verwirklichung unter Einhaltung der Abstandsflächen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt am kleinen Wentowsee in Gransee im Ortsteil Seilershof.

Dieser See ist als Bundeswasserstraße über den Wentowkanal an die Havel sowie an den großen Wentowsee angeschlossen.

Seilershof liegt im Naturpark "Stechlin-Ruppiner Seenland" und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Fürstenberger Wald- und Seengebiet". Im Ortsteil Fischerwall, an der B 96 gelegen, befand sich einst die Zollstation zwischen Mecklenburg und Preußen.
Seilershof zählte im Januar 2019 nur 235 Einwohner.

Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gransee, in Fürstenberg oder den umliegenden Dörfern. Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 10-15 Minuten.

Eine direkte Zugverbindung nach Berlin Gesundbrunnen (40Minuten) und Berlin Hauptbahnhof (46Minuten) besteht von Dannenwalde im 2-Stundentakt, von Gransee (im 1-Stundentakt).
Mit dem Auto benötigt man ca. eine Stunde in das Zentrum von Berlin.

Erschließung

Teilerschlossen.
alle Medien liegen bereits an der Strasse an.

Bebaubarkeit

§34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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