Großer WENTOWSEE: ca. 3.300m2 Wassergrundstück mit Bestandhaus (DHH)

Ansichtt von der Strasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5408
Objektart besondere Immobilie
Lage 16775 Gransee
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ansprechpartner

Katrin Balz
Diplom-Kauffrau
Tel. +49 30 25323447

Weitere Angaben

Baujahr 1820
Grundstücksfläche ca. 3.300 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

In Gransee im Ortsteil Wentow erschließt sich in einer ruhigen Anliegerstrasse mit wenig Autoverkehr ein ca. 3.300m2 großes Wohngrundstück. Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1880, die vollkommen entkernt, saniert und zum Innenausbau (Badezimmerelemente, Küche, Fußböden, Wände) vorbereitet wurde.
Die Haushälfte kann ebenso gut abgerissen werden. Das Haus hat keinen Keller.
Die Strassen- sowie auch die Uferfront belaufen sich auf ca. 20m.
Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos, sowie ein Heizhaus (Ölheizung, Gas liegt an der Strasse an).
Alle Medien sind anliegend. Die Kanalisation wurde in 2018 um eine „modernere“ Grube erneuert.
Das Grundstück erstreckt sich in voller Länge bis zum See.
Eine Genehmigung für den Bau eines Stegs wird erteilt werden.

Alle Gewerke liegen am Grundstück an.

Ausstattung

Wir verkaufen das Haus im Alleinauftrag!

Lage

Wentow ist ein kleines Dorf mit ca. 100 Einwohnern am Rande der Uckermark in wunderbarer Natur am großen Wentowsee gelegen.

Dieser See ist als Bundeswasserstraße über den Wentowkanal an die Havel angeschlossen. Wentow liegt im Naturpark "Stechlin-Ruppiner Seenland" und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Fürstenberger Wald- und Seengebiet". Im Ortsteil Fischerwall, an der B 96 gelegen, befand sich einst die Zollstation zwischen Mecklenburg und Preußen.

Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gransee, in Fürstenberg oder den umliegenden Dörfern. Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 10 Minuten.

Eine direkte Zugverbindung nach Berlin Gesundbrunnen (40Minuten) und Berlin Hauptbahnhof (46Minuten) besteht von Dannenwalde im 2-Stundentakt, von Gransee (im 1-Stundentakt).
Mit dem Auto benötigt man ca. eine Stunde in das Zentrum von Berlin.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen bebaubar.
Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung.
Ca. 1.000m2 der 3.300m2 sind Bauland. Allerdings wurde in der unmittelbaren Nachbarschaft in mehreren Reihen nah an den See heran bebaut.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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