REINICKENDORF:RESERVIERT! Bezugsfreie 2Zi Wohnung, Balkon und Blick ins Grüne!

Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5413
Objektart Etagenwohnung
Lage 13403 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64,63 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Katrin Balz
Diplom-Kauffrau
Tel. +49 30 25323447

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1963
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 227,83 €
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


206
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 206 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.04.2024

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegtes Haus in einer Wohnanlage mit 4 Geschossen. Es gibt in der Anlage zwei Wohnblöcke mit jeweils 4 Aufgängen. Die Anlage wurde ca. 1963 errichtet.

Diese Wohnung liegt in zweiter Reihe vom Eichborndamm entfernt, so dass die Geräuschkulisse durch die Straße kaum zu hören ist.
Die Wohnung umfasst:
1 Küche mit einfacher Einbauküche
1 Badezimmer mit Wannenbad (der zusätzliche Einbau einer Dusche erscheint möglich)
1 Wohn-und Esszimmer mit angeschlossenem Balkon in Westausrichtung
1 ruhig gelegenes Schlafzimmer
1 Flur mit Abstellkammer
1 zugehörigen Stellplatz im Hof
1 Kellerverschlag/raum

Im Gemeinschaftseigentum sind:
Fahrradkeller und ein Trockenraum im Keller


Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche, Bad und Flur mit Fliesen.
Fenster Kunststoff/-Isolierglasfenster

Heizung:
zentrale Ölheizungsanlage
Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer

Das Haus wurde ca. 1963 errichtet und laufend Instand gehalten. Letzte große Fassadensanierung im Jahr 2019.

Ausstattung

DIE WOHNUNG IST BEZUGSFREI UND KANN SOFORT NACH ERWERB BEZOGEN WERDEN.

Lage

Das Haus liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, in zentraler, das Berliner Flair widerspiegelnder Lage.
S-Bahnhof Eichborndamm (S25): in 3 Minuten fußläufig
U-Bahn (U6) ca 1 km entfernt
Zur Stadtautobahn: 1 km
Supermarkt direkt vor der Tür auf der gegenüberliegenden Strassenseite
Und den „kleinen Italiener“ um die Ecke gibt es auch...

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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