SCHÖNFLIEß: Backsteinhaus mit Loftartiger Halle zum Ausbauen - im ALLEINAUFTRAG

Loftartige Halle
Halle Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5416
Objektart Häuser
Lage 16567 Schönfließ
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 370 m²
Kaufpreis 600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ansprechpartner

Katrin Balz
Diplom-Kauffrau
Tel. +49 30 25323447

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.100m2 großen Wohngrundstück im Zentrum vom Ortsteil Schönfließ-Mühlenbecker Land- befindet sich das Backsteingebäude aus der Jahrhundertwende.

Der Eigentümer hat das ehemalige "Schäferhaus" zum Ausbau vorbereitet.

Das Gebäude besteht aus

einem Wohnhaus mit ca. 180m2 Wohnfläche (ca. 230m2 Nutzfläche)
auf zwei Etagen
plus Spitzboden
Und
zusätzlichem nachträglich tiefer gelegtem Teilkeller.

An das Wohnhaus schließt sich
eine ca. 180m2 große Halle (mit Grube und Verbundsteinpflaster) an
-Deckenhöhe von ca.10m mit 42cm dickem Mauerwerk
+ 2 kleine Nebenräume.

Die Halle wurde vom Eigentümer zur Aufbereitung von Oldtimern genutzt.
Das angeschlossene Haus plante er als Zweifamilienhaus auszubauen.
Aus privaten Gründen muß er das Projekt aufgeben.

Es gibt zwei Zufahrten zu dem Grundstück (eine für das Hammergrundstück und die zweite ausschließlich zu dem Fabrikgebäude).

Das Dach wurde kürzlich erneuert mit aufwändiger Holzbalkenkonstruktion.

Alle Medien liegen im Haus an.
Ein Ernergieausweis ist nicht erforderlich.

Alle behördlichen Genehmigungen für eine zukünftige Nutzung sind vom Erwerber zu prüfen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage, in einer ruhigen Straße gelegen im Ortsteil Mühlenbeck, im Landkreis Oberhavel.

Adresse: Feldweg 8c in 16567 Schönfließ

Vom Haus aus ist man sehr gut an die Buslinien, wie auch an die S-Bahnlinie Mönchmühle (S-Bahnhof Mönchmühle) angeschlossen.

Im Ort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen, Ärztehaus, Apotheke sowie mehrere Supermärkte
Öffentliche Verkehrsmittelanbindung: S-Bahn Mönchmühle, Bus Linien 107 und 806.
Anbindung Autobahn A10 Mühlenbeck, oder B 96 a.

Mönchmühle gehört mit anderen Ortsteilen zum Mühlenbecker Land. Das Mühlenbecker Land zählt ca.15.000 Einwohner. In der Gemeinde gibt es 8 Kitas, davon allein 3 im Ortsteil Mühlenbeck, zu dem Mönchmühle mit seiner historischen Mühle ganz in der Nähe des Objekts gehört. Ferner liegen 3 Schulen im Gemeindegebiet, darunter eine Europaschule.
Die sich in unmittelbarer Nähe befinden Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung wie Reiten, Joggen, Fahrradfahren etc. ein.
"Das Glück liegt so nah" – mit diesem Motto wirbt die junge Gemeinde Mühlenbecker Land und bezeichnet damit eine besondere Lebenseinstellung, die über die Erfüllung materieller Bedürfnisse hinausgeht. Im Mühlenbecker Land ist das Glücksempfinden der Menschen, ihre fortdauernde Zufriedenheit mit sich und ihrem Leben in sozialer Harmonie und einer sauberen, intakten Umwelt das gemeinsame Ziel von Politik und Verwaltung.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Wir übernehmen keinerlei Haftung für eventuelle Baumängel.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Katrin Balz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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