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Objektdaten

moderne BÜRO-Praxis m. 11 Zi. verkehrsgünstig CHEMNITZ - Annaberger Str. - S-Bahn Halt

Kennungi85894
ObjektartBüro
Zimmer11
Gesamtflächeca. 381,30 m²
Küche vorhandenja
BezugsterminSofort beziehbar!
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 381,30 m²
Kaution5.385,00 €
Nebenkosten800,00 €
LageMarkente Lage
Etagenzahl4
Barrierefreija
Personenaufzugja
Baujahr1923
Zustandvollständig renoviert
Nutzflächeca. 381,30 m²
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl5
Lage09111 Chemnitz
Miete zzgl. NK1.795,00 €

Objektbeschreibung

moderne BÜRO mit 11 Zi. verkehrsgünstig
ca. Gewerbefl. 381,3 m² im 3.Obergeschoss

Flächenangebot:
3.OG - Empfang, Küche, Seminar/Schulung Raum (Trennwand), 8 Büro-Räume, WC-Anlagen 381,30 m²
4.OG - 3 Büro-Räume, WC-Anlagen rd. 100 optional anmietbar!

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Lagerfläche von rd. 300 m² die durch einen Lastenfahrstuhl komfortable erschlossen ist. Be- und Entladerampe ist vorhanden. Parkplätze direkt am Haus.

+++ Die Nebenkosten betragen mtl. 800 EURO im Abschlag! Das entspricht einem Preis pro m² von 2,10 EURO

+++ Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2013 liegt bei 98 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse C - Energieträger FERNWÄRME Baujahr 1923 - nach EnEV 2014 und zeigt den sehr niedrigen Verbrauch = gelbgrüne Zone - der Werteskala!

Ausstattung

Markante Lage, Personen-Fahrstuhl Zentral Heizung, Fernwärme, Zustand -neu renoviert-, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), ISDN oder DSL, Auszugs-Renovierung (Mieter bekommen renovierte Räume übergeben - und müssen nach Auszug den gleichen Zustand wiederherstellen!, Stellplätze, Energie-Effizenzklasse -C-, Internet in Lichtgeschwindigkeit Gasfaser on bord

Hochwertige moderne Büroausstattung:
Teppichboden, Ackermann Bodenkanalsystem in jedem Raum,
EDV Verkabelung, abgehängte Decken mit Rasterspiegel,
Büro-Jalousien, teilweise Räume ausgestattet mit Waschtisch.
Alle Etagen sind durch ein modernes Granit ausgelegtes Treppenhaus und einen neuen 6-Personen Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Lage

CHEMNITZ - Annaberger Str. - Haltestelle

Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierter Ausfallstraße, von der Stadtmitte in 5 min. über die B95 in Richtung “Annaberg” und Wohnsiedlung “Heckert”.

In direkter Anbindung befindet sich ein Laden- und Geschäftszentrum und eine Straßenbahnhaltestelle (Erdmannsdorfer Straße) nähe Arbeitsamt.

Zur Lage und Umgebung;
Chemnitz Stadt Chemnitz
259.246 Einw. - Fläche: 220,85 km² - PLZ: 09111 - KFZ: C
Chemnitz

Infrastruktur in Chemnitz Altchemnitz
Stadt (Bahn/Bus)
BAHNSTATION: Chemnitz
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Sport-Anlage - Spielplatz
Vereine - Bank - Apotheke - Krankenhaus
Einkauf des tägl. Bedarf - Supermarkt
Pension - Gasthof - Restaurant

Umgebung; Neukirchen - Limbach-Oberfrohna - Flöha - Niederwiesa - Burgstädt

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.01.2023
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1923


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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