Gepflegte, vermietete 2Zi-Wg Lindauer Allee, Berlin

Die gepflegte Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf wurde in den 60er Jahren erbaut. Vom Balkon blicken Sie direkt ins Grün der angrenzenden Garten-und Einfamilienhaussiedlung.
Wohnung:
Ca. 54 m2 Wohnfläche,
2 Zimmer,
gepflegt,
4 Geschosse
Etagenheizung,
Primärenergieträger: Gas, Strommix
Jahresmieteinnahme netto kalt: ca. 4.557,60 €
Hausgeld: ca. 227€,
davon entfallen
ca. 68€/Monat auf Instandhaltungsrücklage
ca. 50,46 €/Monat nicht umlegbare Beträge
ca. 107,84€/Monat umlegbare Beträge

Die Mieterin hat ein Lebensalter von 86 Jahren. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist im Mietvertrag ausgeschlossen.

2 Zimmer, ca. 54 m2
Tageslichtbad, Badewanne
Küche
Balkon
Keller

Lindauer Alle, Berliner Bezirk Reinickendorf,
gefragte Wohnlage im Norden der Hauptstadt
Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr als sehr gut zu bezeichnen:
Vor der Haustür (fast):
U-Bahnstation Lindauer Allee (U8)+verschiedene Buslinien
Gute Anbindung an die Stadtautobahn
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sowie Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

PROVISION:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.

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