Gepflegte 4-Zi. Altbauwohnung mit Südbalkon in Berlin-HERMSDORF

Diese lichtdurchflutete, geschmackvoll ausgestattete und sehr gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine einladende Wohnküche mit hübscher Einbauküche und einem sonnigen Südbalkon.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2000 kernsaniert.

Sie befindet sich im 2.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft und gepflegtem Außenbereich.

Ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot.

4 Zimmer,
1 große Wohnküche mit angeschlossenem (Süd-)Balkon,
2. OG von 3
4 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner
Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Parkettfußboden
1 Abstellkammer
1 Keller
Gebäude:
1 Fahrradkeller
Gartenanteil
Gaszentralheizung
Gepflegter Altbau mit 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Berlin-Hermsdorf – zentral und doch charmant und ruhig
In unmittelbarer Nähe der Hermsdorfer großen Kirche gelegen, verbindet die Wohnung den besonderen Charme des gewachsenen "alten" Ortsteils mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die beliebte Heinsestraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Bäcker, Ärzte und sämtliche Schulformen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S1 und die Buslinien 125 und 220 sind in etwa drei Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Eine großzügige, hübsche Altbauwohnung in begehrter Hermsdorfer Lage – sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Paare und Familien interessant.

PROVISION:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.

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